Hébergement touristique et micro-entreprise : règles applicables aux revenus 2026
Cette fiche résume les conditions pour exercer une activité de location en meublé ou de chambres d’hôtes sous le régime de la micro-entreprise. Elle présente les seuils de chiffre d’affaires à ne pas dépasser, ainsi que les incidences fiscales et sociales de ce régime.
Le chiffre d’affaires généré à compter du 1 er janvier 2026 (et déclaré en 2027) est soumis, pour l’application du régime du micro-entrepreneur, à de nouveaux seuils. Pour en savoir plus, consultez notre fiche sur le régime fiscal de la micro-entreprise .
Dans quels cas le régime de la micro-entreprise peut-il s’appliquer en 2026 ?
Pour les revenus perçus à partir du 1 er janvier 2026, les seuils pour bénéficier du régime de la micro-entreprise sont les suivants :
Au niveau fiscal :
Le régime micro-fiscal peut être conservé pour l’année 2026 dans les conditions suivantes :
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pour les meublés classés et les chambres d’hôtes : le chiffre d’affaires 2024 ou 2025 doit être inférieur à 83 600 €
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pour les meublés non-classés : le chiffre d’affaires 2024 ou 2025 doit être inférieur à 15 000 € .
Les revenus réalisés à partir du 1er janvier 2026 seront déclarés en 2027.
Le bénéfice imposable sera calculé automatiquement par application au chiffre d’affaires d’un taux d’abattement forfaitaire : de 30 % pour les meublés non-classés et de 50 % pour les revenus issus des meublés classés et des chambres d’hôtes.
Au niveau social :
Pour les meublés classés et les chambres d’hôtes : si le chiffre d’affaires 2024 ou 2025 n’a pas dépassé 83 600 € , le régime micro-social peut-être maintenu pour l’année 2026.
Le loueur peut donc bénéficier du régime de la micro-entreprise (micro-fiscal et régime micro-social) tant que ce seuil n’est pas dépassé.
Pour les meubles non-classés le régime de la micro-entreprise n’est plus possible depuis le 1 er janvier 2026.
En effet, tant que les recettes issues de cette activité ne dépassent pas 23 000 € , le loueur ne doit pas verser de cotisations sociales (seulement des prélèvements sociaux sur les revenus du patrimoine ). Du fait du décalage entre le seuil fiscal ( 15 000 € ) et le seuil à partir duquel le paiement de cotisations sociales devient obligatoire ( 23 000 € ) l'activité ne peut plus être exercée sous le régime de la micro-entreprise.
À noter
Un meublé de tourisme « classé » est un meublé qui a fait l’objet d’une décision de classement par un organisme agréé (5 catégories allant de 1 à 5 étoiles).
Si la location n’a pas fait l’objet d’une décision de classement par un organisme agréé, il s’agit d’un meublé de tourisme « non classé ».
Le classement est une démarche facultative, à l’initiative du loueur.
Quelles sont les particularités, au niveau social ?
Rappel
Doivent payer des cotisations sociales auprès de l’Urssaf :
En dessous de ces montants, les revenus issus de ces activités de location ne donnent pas lieu au paiement de cotisations mais sont soumis à des prélèvements sociaux sur les revenus du patrimoine .
Lorsqu’ils sont redevables de cotisations sociales auprès de l’Urssaf, les loueurs de meublés de tourisme classés et les loueurs de chambres d’hôtes peuvent opter pour le régime micro-social s’ils relèvent du régime fiscal du micro-BIC avec les abattements correspondants.
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Les loueurs de meublés de tourisme qui réalisent, pour la location de courte durée, un montant annuel de recettes supérieur à 23 000 €
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Les loueurs de chambres d’hôtes qui ont un revenu imposable supérieur à 6 248 € ( 13 % du PASS ).
Lorsque le loueur est soumis au régime micro-social, ses cotisations sociales sont calculées en appliquant à son chiffre d'affaires mensuel ou trimestriel un taux spécifique.
Le tableau ci-dessous reprend les seuils, les taux d’abattement et les taux de cotisations sociales applicables aux revenus perçus à compter du 1 er janvier 2026.
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Plafonds à ne pas dépasser pour rester au régime micro (loyers encaissés à partir de 2026) |
Taux d’abattement (pour le traitement fiscal) |
Taux de cotisations sociales |
|---|---|---|
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Meublé de tourisme classé : 83 600 € |
50 % |
6 % Cotisations sociales dûes si le chiffre d’affaires annuel est supérieur à 23 000 € |
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Meublé de tourisme non-classé : 15 000 € |
30 % |
Régime réel obligatoire Cotisations sociales dûes si le chiffre d’affaires annuel est supérieur à 23 000 € |
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Le plafond pour le régime micro-BIC est fixé à 15 000 € . Si les recettes liées à cette activité sont inférieures à 23 000 € elles ne donnent pas lieu au paiement de cotisations sociales. Le loueur de meublé non classé ne peut donc plus bénéficier du régime de la micro-entreprise (micro-fiscal et régime micro-social). |
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Chambre d’hôtes : 83 600 € |
50 % |
21,2 % Cotisations sociales dûes si les revenus de cette activité sont supérieurs à 13 % du PASS (soit 6 248 € en 2026, ce qui correspond à 12 496 € de CA) |
À noter
La location meublée « longue durée » (résidence principale du locataire) est soumise au seuil de 83 600 € , au taux d'abattement de 50 % et au taux de cotisations sociales de 21,2 % , si les recettes issues de cette activité sont supérieures à 23 000 € et supérieures aux autres revenus d’activité du foyer fiscal.
Quelles démarches effectuer auprès de l’Urssaf ?
Il est recommandé de prendre contact avec l'Urssaf afin de sécuriser chaque situation et, le cas échéant, régulariser l'affiliation.
Cette démarche peut être effectuée via la messagerie de l’espace personnel : autoentrepreneur.urssaf.fr > Rubrique « Ma messagerie » > Nouveau Message > Une question concernant la situation administrative de votre compte.
Services en ligne et formulaires
Et aussi sur service-public.fr
Textes de référence
- Code général des impôts : article 50-0
- Code de la sécurité sociale : article L611-1
Paiement de cotisations sociales (meublés de courte durée : L611-1, 6° ; chambres d’hôtes : L611-1, 5°) - Code de la sécurité sociale : articles L613-7 à L613-10
Régime micro-social : application tous les mois ou tous les trimestres d’un taux global au chiffre d'affaires ou aux recettes effectivement réalisés le mois ou le trimestre précédent - Code de la sécurité sociale : article D613-4
Taux des cotisations sociales en micro-entreprise
